1. 부동산중개란?
부동산거래는 상품으로서 부동산물건을 시장에서 사고파는 유통과정을 일컫는다.
부동산거래는 일반상품과는 달리 완전경쟁시장의 조건이 갖추어 있지 못하기 때문에 수요자와 공급자를 연결시키는 전문서비스업을 필요로 한다.
이에 부동산중개는 중개업자가 부동산 수요자와
부동산 경영의 대전제가 되는 구성요건으로서 운영. 인적 ․ 물적 요인을 들 수 있다. 이 자료에서는 가장 많은 수요층을 갖고 있고 또한 가장 많은 사람들이 관심을 보이는 부동산중개업의 경영에 대하여 기술하였다.
1. 부동산경영론과 경영학
(1) 부동산경영론과 경영학은 상호 의존관계에 있
1) 부동산중개업의 특성부동산중개업은 대체로 개인적인 전문성의 의존도가 높아 운영규모가 적은편이다. 또한 부동산이라는 재화의 비이동성 때문에 취급대상품의 지역고착성이 두드러 지며 부동산의 환경, 즉 제도․경제 등 물리적 환경이 항상 변하는 등 불안정성이 높은 특성을 가지고 있다.
부동산중개전문자격증으로 인정하지 않을 뿐 더러 또한 필요에 따라서는 부동산정책실패의 희생양으로 매도하고 , 실업자구제 자격증으로 추락하고 있는 것이 현실이다.
부동산중개업무를 원활히 수행하기 위해서는 부동산중개업자는 많은 법률 및 경제지식을 가지고 있어야 하며 거래할 부동산의
우리나라의 공인중개사 제도는 ‘공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률(구 부동산중개업법)’에 의거 부동산중개업자의 공신력을 높이고 공정한 부동산 거래질서를 확립하여 국민의 재산권을 보호하기 위하여 1985년부터 도입되었다. 이는 중개업무가 국민생활에서 차지하는 비중과 국
부동산의 거래에도 영향을 미칠 것으로 예상된다. 부동산은 일반상품과는 달리 그 고유의 특성, 즉 장소적 비이전성, 비교 가능한 유사 물건의 한정성 등으로 인해 부동산을 거래하는데 필요한 정보는 매우 제한적이다. 따라서 부동산 전자상거래는 일반적인 전자상거래와는 다른 형태로 구성되어야
중개업자가 지켜야 할 덕목"이라고 정의할 수 있다 이는 전문직업 인으로서의
양심과 양식과 같은 개인적 차원을 부동산중개업자 윤리의 근원이라 할 수 있겠다.
부동산감정평가업의 평가윤리도 보는 사람에 따라 그 기준이 다를 수 있다. 보통 평가윤
리란 부동산 평가업무 특성상 하여서는 아니 되
부동산 공급이 수요를 초과하고 있어 실수요자들이 쉽게 매수에 참여하지 않는데 있다.
통계청의 주택인구센서스 조사 자료에 의하면 우리나라의 주택보급률이 2007년 말 현재 전국 108.1%로 선진국의 110% 수준에 육박하고 하고 있다. 이러한 상황에서 부동산중개업간의 경쟁은 더욱 치열해 지고 있
Ⅰ. 부동산업
1. 부동산업의 분류
사전적 의미에서 부동산업이란 ‘부동산의 매매, 교환, 대차, 관리 또는 그 대행이나 중개를 하는 사업이다’라고 정의하고 있고, 일본의 택지건물거래업법은 ‘택지건물의 매매, 교환 또는 대차의 대리 혹은 매개행위를 하는 업’이라 한다. 우리나라 경제기획원
부동산활동
I. 부동산 활동의 의의 및 분류
1. 부동산활동의 개념
부동산 활동(real estate activities)이라는 용어는 영 ․ 미의 학계에서 쓰이기 시작하였으나, 그 개념정리 및 체계적 분류에 관하여는 뚜렷하게 정립된 바 없어, 사람과 시대에 따라 다소 산만하게 쓰이고 있는 것 같다. 다만, 많은